成都保利·时光里 | 怡境设计
  • 委托单位:保利(成都)房地产开发有限公司
  • 项目类型:开放式商业街区景观(公园式商业)
  • 项目面积:72000㎡
  • 设计内容:商业景观设计
  • 设计时间:2024年

设计理念

成都保利·时光里以“成都时间博物馆”为核心设计理念:循金沙遗址古蜀文明与日晷、漏刻(水钟)、川剧等成都计时与人文器物的脉络,以时间计量串联视觉场景,把“慢生活”的闲适与四千五百年沉淀,转译为可步入、可停留的景观语汇。项目以POD(以公园为导向的城市开发模式)为导则,对标公园城市“生态价值与商业价值融合”的要求,用做公园的手法造园——在森林里种房子,让自然与现代建筑彼此渗透,而不是把绿化装进商场。
 

空间叙事

公园与商业的无界融合:在公园里面的商业

这里的商业不是被公园包围,而是长在公园里面:北里与南里两块商业板块由中央公园串联,草坪音乐与外摆餐饮沿大中轴展开,逛完公园即可就地坐下吃喝——CPI是远方,这里就是日常。

中央公园与时光大道:南北板块的公园中轴

中央公园把北里、南里两块商业板块串为一座连续的公园;时光大道贯穿南北,树池坐凳与林下外摆沿轴线展开,座椅与地面镌刻成都时刻的时光印记,把逛街变成逛公园。

时光圆环与时光翎:时间器物的在地转译

设计提炼日晷晷针与晷面结构,塑造中庭视觉焦点「时光圆环」;水钟漏刻的计时逻辑转译为入口水景立面;川剧“翎子”元素从舞台提炼为12米超体量城市雕塑「时光翎」,地面互动灯光在冰蓝、暖橙、正红之间流转,对应青衣、花旦、武生的行当情绪。

小卢浮宫广场:玻璃、水、光的双重景观

东北入口广场以三角形玻璃金字塔与同形状的镜面水池无缝衔接,清晰倒映塔身轮廓与流云,在视觉上倍增空间;玻璃、水、光三种介质塑造出“日观形,夜赏光”的数字艺术现场。

梯田式下沉绿谷:向天空敞开的立体花园

下沉庭院以多级梯田式绿化退台(以阶梯状花台消化竖向高差的做法),把川西梯田意象转为阶梯花境;88棵蓝花楹与自然花境围合出松弛绿谷。

草坪、旱喷与犬岛公园:全龄共享的无界客厅

2000㎡草坪承载市集、户外音乐与露营,390㎡数字旱喷广场以声光电在儿童嬉水乐园与艺术秀场间切换,1800㎡犬岛公园是成都主城区商业体首个规模化人宠社交绿地;遛娃、遛狗、坐下吃喝都在同一片公园里发生。
 

设计攻坚与品质底线

项目在超十万方CBD商业街区的营造中面对三道考题,均以设计动作在落地阶段化解。

难点一:公园与商业的“度”——太市政缺配套,太商业缺松弛

问题:十万方街区若按纯市政公园推进则配套缺失、无法承载商业运营;若做成纯商业空间,又失去公园的松弛感与社交属性。
解法:用做公园的手法造园,把商业构筑物与商业空间直接摆进公园,让公园与商业互为配套。

难点二:450米超长动线的南北割裂

问题:南里与北里相隔450米形成两大商业区块,动线拉长、板块分散,若不干预便会各成一岛。
解法:以中央公园与一横一纵一斜三条景观轴线贯穿全场,用多条动线缝合分散板块,让消费者全天候获取社交体验。

难点三:被围合的下沉庭院光、水、苗三重失稳

问题:下沉庭院被建筑与商业界面围合,光照不足、易积水、植物长势差,容易沦为消极的地下空间。
解法:以多级梯田式绿化退台重塑竖向高差,优化通风与日照路径,并以微地形径流导排消纳场地雨水,把消极空间转为沉浸式社交聚场。
 

落地成果与价值

2024年10月,成都保利·时光里全面开街,成为保利商旅在西南地区打造的首个“时光系”商业项目。地面庭院、下沉花园、退台花阶、屋顶绿化与空中连廊五级绿化叠加,在高楼围合的成都高新区CBD形成城市绿心;项目补足金融城高强度商务区的户外休闲短板,日均服务办公人群、周边居民与亲子家庭3000余人,并缓解热岛、改善微气候。乡土植物占比86%、年均固碳128吨、养护成本降低42%,海绵系统年径流控制率75%,让这座公园商业得以长期低耗运行;这一营造体系也为高密度商业景观提供了可落地参考。
【媒体报道与市民反馈】《人民日报》以《承载慢生活 拥抱新体验》为题报道称其“既是绿地花园,也是商业街区”,并写下“周围是高楼大厦,这里却藏着一座‘公园’”;有市民在项目草坪旁感慨“这里的氛围很特别,不像在商场,更像在公园里会友”。
 

设计师访谈

Q:本项目的主要景观设计亮点是什么?
A:我们用做公园的手法做商业——先把公园做起来,再把房子种进林子里。北里、南里由中央公园串成一片,宠物友好草坪、云朵装置、旱喷、下沉空间和沿轴餐饮都摆在这座公园里。逛完公园随处可坐、可游、可吃、可喝,这就是我们想要的样子。
Q:该项目景观设计为业主带来了哪些可量化的价值?
A:开业三天客流25万+,此后日均2.4万、周末峰值7.2万,媒体曝光1.14亿+,新增付费会员1万+。草坪活动日,临街商户的营业额比平日高出80%到150%,成都首店、潮流品牌都抢着要草坪边的铺位。景观在这里不是成本项,而是引流资产——正是我们讲的“以设计驱动精益成本,让价值与效率兼得”。
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