当代中国，正处于大规模、高速度的城镇化进程。而旧区改造是城市化和经济发展的必然产物，它对完善城市功能、提升城市形象和提高市民生活质量具有诸多好处。
但是，城市更新、旧改项目面临着各种难点和问题，政府需要一个和谐、生态的城市环境，居民、客户希望在旧城区中找到过往的记忆和未来的期许，开发商希望打造一个品牌和利润兼备的成功项目......因此，如何解决各种场地问题、平衡多方面的目标，就成为了旧改项目设计者面对的重大考验。
在扬州冶金厂旧改项目中，设计团队平衡了多方诉求，在重构价值的前提下让61岁的老厂区重焕新生，以期带动扬州工业城区焕发新的活力。
此旧改项目受到了当地媒体、民众的广泛关注，被媒体报道称为扬州版的“798”。
媒体报道（来源：扬州时报）
“也今东南”是绿地香港在扬州的壹号作品，项目择址扬州极具发展潜力的东南新城，这里也是扬州冶金厂旧址，至今已有六十一年历史。
1958年，扬州冶金机械厂的前身“扬州地方国营电机厂”成立，全厂仅18名员工；上世纪80年代，发展壮大成为国内冶金机械设备制造的大型骨干企业、扬州市的利税大户；到1998年，响应国家号召，变更为有限责任公司；到2004年冶金厂进行国企改制。
随着时代的变迁、市场大潮的洗礼，在“退二进三”的大背景之下，曾经热火朝天的工业厂区逐渐“冷却”；由于近年来可持续发展理念的不断加深，2017年冶金厂让位城市建设，开始陆续停产、整体搬迁。
对于扬州冶金厂旧址场地的改造更新，我们希望在保护工业文化的同时，能够为城市的居民提供一处富有活力的生活剧场、有情感记忆的文化地标。
项目区位图
在项目初期，我们原本是以常规地产的手法在场地上堆砌了种种“亮点”，以夸张的视觉效果替代场地留存的工业痕迹。而在我们去到现场勘察场地后，看到耸立的水杉、落灰的机床、粗犷的砖墙和铺满厂房立面的爬山虎，关于项目的价值导向、设计思路发生了转变。
设计草图
我们针对“赋予冶金厂一个怎样的新的城市角色？”“如何延续工厂的空间气质和文化记忆？”，“如何重新链接场地与人以及人与自然的关系？”，这三个问题进行了深入的思考，并且重新制定了设计策略。
植根于场地本身，我们提出了三大核心设计策略：
“时光痕迹，文化延续”——保留原有建筑特色，以时间流过的痕迹，让城市工业文脉在空间里延续。
“艺术介入，激活新生”——用艺术重建时间，通过艺术装置融入场地，形成独特空间氛围，重建社群归属认知。
“自然链接，永续生态”——以自然的形式，链接人与生态之间的关系，塑造与自然共生的永续未来社区，焕发生机。
改造前鸟瞰图
改造施工过程
改造后鸟瞰图
场地平面图
剖面图
我们从原厂房独具特色的墙面，提取砖红、工业灰两大色彩元素，呼应工厂文化，融入环境。
项目售楼部（2号楼）是以前冶金厂的员工食堂，建筑立面特别并且保留得较为完整，侧边留存七株高大的水杉。我们以简洁的静水面烘托工业遗存，前场搭配野趣的观赏草和疏朗的乔木，在市政立面上强化建筑的主体性。
入口处设置了条石及工业感的标志系统，水景以耐候钢板做立面材料，与建筑立面的红砖交相辉映，同时大面积水景将建筑立面完整地倒映出来，仿若水上建筑一般，大大提升了原工业场所的可观赏性。
我们把旧址原来的部分树木，处理转变为圆柱形态的短木块，应用在场地的景观布置中。并且以红砖艺术雕塑、休闲树池这些兼具趣味和纪念功能的形式，与周边的居民们产生各种互动和情感联系，将历史记忆里的冶金厂过往以更加亲近的方式在场地中延续新生。
商业街区作为旧时厂区的办公楼，保留了非常多的生活记忆。我们把往日承担着重要角色的机床设备原样放置在街区，以“陈列”的方式致敬扬州近代工业的发展与变迁，让历史的记忆和力量重新绽放在阳光下。
我们还以冶金厂发展历史的各大重要时间节点，拼成记载冶金厂发展的“时光廓道”，延续原本作为厂报、奖状给人们留下的记忆。
项目的1号楼有一面特别的砖墙，采用原来旧厂房拆下的青砖作为材料，通过运用参数化的设计手法，将其结构再重组，形成艺术性的镂空质感。
为了让场地景观与建筑砖墙互相呼应，我们在代表冶金厂成立年份1958年的时间雕塑中，也采用了旧厂房的红砖作为材料。通过适当选择现代嵌入部分的创新设计度，使传统文化、工业遗存等凝聚的时间雕塑相契合，在动态的观察与时间过程中找到最优的答案。
在此处，人们能用眼看到历史的印记，用手摸到老材料的质感，将自己沉浸在过往的历史故事中，想象自己就像是这其中的一块砖，通过情景的代入，去体会和重拾那些曾经的场所记忆。
而在链接人与自然方面，我们保留了靠近建筑的七株水杉，并以水杉为植物起点，加入同为强烈竖向形态、但具有秋色叶的银杏，搭配红砖树池，延续场地植物氛围的同时，丰富了场地的季相变化，也扩大了休闲场地范围，加强了场所的休闲感。
另外，我们从原工厂的内部提取了荷花池这一休闲元素符号，延续放置到前场做了具有灯光效果的感应喷泉。
喷泉能感应到游人、嬉戏者的脚步动作而启动，在五彩缤纷的互动灯光映衬下，喷泉水柱变换着不同造型，孩童们欢快地玩水、游戏，让整个街区更添活力和生趣。每当夜幕降临，流光溢彩的旱喷广场成为了市民休闲放松的好去处。
工业棕地，是由于城市产业结构转型、可持续发展理念的加深、工业区从城区外迁等原因，早期的城市工业区开始衰退，部分工业区地块逐渐成为被废弃、闲置或利用率很低的用地，被称为“铁锈地带”。
扬州冶金厂地块，在工厂搬迁后也曾是一片荒凉的工业棕地，经过改造更新后焕发欣荣，链接了人与自然、实现绿色永续发展。
在后场通道，我们营造了一条花境小路，多彩的花卉、葱郁的草木抚平了冶金厂旧址的荒凉，让自然与工业并存，蜕变成为一片活力新生的宜居绿地。
小路旁的休闲坐凳，增加了行人与花境的亲密接触；室内外视线通透，大气简洁，让工业之美自然呈现；粗砺而不粗糙的铺装地刻，充满美感的时光雕刻，都体现了展示品质的设计细节。
生活在历史之上，找到链接过去与未来变化的“时间印记”，使旧区再次焕发生机，让新的生活方式不会失去情感的温度，让城市的记忆不断、精神永存。
也今东南，链接了扬州东南片区的历史记忆和未来生活，筑牢了城市的精神文化根基，提高了居民的生活幸福指数，将成为扬州人的全新文化地标、网红打卡点。
项目名称：绿地香港 · 也今东南
委托单位：绿地香港
项目面积：7800㎡
设计时间：2019年12月
竣工时间：2020年5月
景观设计：GVL 怡境国际集团
建筑设计：上海霍普建筑设计事务所股份有限公司
室内设计：G-ART 集艾设计
项目景观摄影：鲁冰
文中部分照片来源：霍普股份； 建筑摄影：方空间影像
GVL怡境国际集团，一家致力于提升城乡品质生活的高端赋能服务商，利用其在景观设计、文旅运营等业务领域的强大专业优势和在城乡建设领域的优质资源整合优势，以“重构永续生态，赋能理想生活”为企业使命愿景，联合各级政府、地产开发商和行业智库等资源，为城乡环境建设、文旅开发运营提供全链条、全方位的价值赋能落地服务。
